5 Tháng Mười Một, 2025
Một bản vẽ đẹp chỉ thật sự có giá trị khi được thi công đúng kỹ thuật. Thực tế, không ít công trình bị mất thẩm mỹ, nhanh xuống cấp hoặc phát sinh chi phí bảo trì chỉ sau vài năm sử dụng – nguyên nhân chủ yếu đến từ những sai lầm trong khâu thi công thiết kế nội thất.
Dưới đây là 5 sai lầm phổ biến thường gặp trong thi công hoặc cải tạo lại công trình. Cùng TCONS tìm hiểu và đưa ra các giải pháp ngay từ đầu đảm bảo chất lượng của công trình tốt nhất.
Xem thêm: Xây nhà như thế nào để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng
1. Không đồng bộ giữa bản vẽ và thực tế thi công thiết kế nội thất
Đây là lỗi phổ biến nhất và cũng là nguyên nhân chính khiến công trình “một trời một vực” so với thiết kế. Khi bản vẽ không được cập nhật kịp thời theo hiện trạng công trình hoặc đội thi công hiểu sai ý đồ thiết kế, kết quả là không gian bị lệch tỷ lệ, ánh sáng thiếu cân đối hoặc sai vật liệu.
Giải pháp:
- Làm việc với đơn vị thi công thiết kế nội thất đồng bộ – có khả năng triển khai trọn gói từ bản vẽ đến thi công.
- Thiết lập quy trình kiểm duyệt bản vẽ kỹ thuật chi tiết trước khi thi công.
2. Lựa chọn vật liệu không phù hợp với môi trường sử dụng
Một không gian nội thất có thể đẹp mắt khi hoàn thiện, nhưng nếu vật liệu không được chọn đúng, chỉ sau vài tháng sẽ xuất hiện bong tróc, co ngót, ẩm mốc hoặc biến dạng.
Đây là hậu quả của việc lựa chọn vật liệu chỉ theo yếu tố thẩm mỹ hoặc giá rẻ, mà bỏ qua điều kiện khí hậu, độ ẩm và công năng thực tế.
Giải pháp:
- Ưu tiên vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, đạt tiêu chuẩn chống ẩm, chống mối mọt.
- Tư vấn vật liệu dựa trên khu vực sử dụng: ví dụ, khu bếp – vệ sinh cần bề mặt chống thấm, phòng ngủ ưu tiên vật liệu thân thiện, điều hòa nhiệt.
- Áp dụng quy trình xử lý bề mặt đạt chuẩn (sơn lót, keo chống ẩm, phủ bảo vệ).
3. Bỏ qua bước kiểm soát kỹ thuật & nghiệm thu từng giai đoạn
Không ít chủ đầu tư phó mặc toàn bộ cho nhà thầu mà không có quy trình giám sát, dẫn đến việc thi công sai kỹ thuật, lắp đặt sai chi tiết hoặc sử dụng vật liệu không đúng tiêu chuẩn.
Khi phát hiện, việc sửa chữa rất tốn kém – thậm chí phải tháo dỡ toàn bộ hạng mục.
Giải pháp:
- Thực hiện nghiệm thu định kỳ theo từng giai đoạn (hoàn thiện thô, lắp đặt, sơn phủ, ánh sáng).
- Sử dụng đội ngũ giám sát kỹ thuật nội bộ để đảm bảo quy chuẩn an toàn và chất lượng.
4. Thi công hệ thống điện – nước – ánh sáng thiếu đồng bộ
Hệ thống điện – nước – chiếu sáng là “xương sống” của nội thất. Tuy nhiên, trong nhiều công trình, các hạng mục này lại được triển khai tách rời hoặc không phối hợp giữa các đội thi công, dẫn đến tình trạng:
- Ổ cắm – công tắc sai vị trí, đèn không đủ sáng cho khu vực cần thiết.
- Ống nước cắt ngang hệ tủ, khó bảo trì.
- Trần giật cấp sai kích thước, không khớp đèn âm trần.
Giải pháp:
- Thi công theo bản vẽ M&E (cơ điện) đã được kiểm duyệt cùng bản vẽ nội thất.
- Đảm bảo các đội thi công phối hợp cùng một tổng thầu để tránh chồng chéo.
- TCONS luôn triển khai bản vẽ shop drawing tổng thể, giúp kiểm soát toàn bộ đường dây, ống, hệ thống kỹ thuật ngay từ đầu.
5. Thiếu quy trình bảo trì và sử dụng đúng cách sau thi công
Sau khi hoàn thiện, nhiều chủ đầu tư không được hướng dẫn cụ thể về cách bảo quản, vệ sinh hoặc bảo trì định kỳ, khiến vật liệu nhanh xuống cấp.
Ví dụ: lau sàn gỗ bằng nước quá nhiều, đặt vật nóng trực tiếp lên mặt đá, hoặc không vệ sinh định kỳ bề mặt kim loại – đều khiến công trình mất độ bền và thẩm mỹ.
Giải pháp:
- Cần chủ động tìm hiểu về hướng dẫn bảo trì nội thất chi tiết sau khi hoàn công.
- Lên kế hoạch kiểm tra định kỳ 6–12 tháng/lần.
- Tìm kiếm nhà thầu hỗ trợ dịch vụ bảo hành – bảo trì hậu thi công, giúp khách hàng yên tâm sử dụng lâu dài.
Từ việc thiếu đồng bộ, thiếu kiểm soát và lựa chọn sai đối tác thi công. Một công trình đạt chuẩn không chỉ đẹp ở ngày bàn giao, mà còn giữ vững thẩm mỹ và chất lượng sau nhiều năm sử dụng.
Là tổng thầu Design & Build, TCONS không chỉ đảm nhận thi công mà còn đồng hành cùng khách hàng để đảm bảo mỗi công trình đều là biểu tượng của sự bền vững và đẳng cấp.
TCONS – Trọn vẹn cam kết
Thành viên trực thuộc Thước Tầm Group
☎️ Hotline: 0973 003 898
📘 Fanpage: TCONS
🌐 Website: https://tcons.build/
✉ Email: info.tcons@thuoctamgroup.com
HỆ THỐNG CHI NHÁNH VÀ VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN
🏢 Hồ Chí Minh: 23 Cửu Long, P. Tân Sơn Hòa, TP. HCM
🏢 Đà Nẵng: 403 Điện Biên Phủ, P. Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
🏭 Xưởng: B13/1Y/12 Ấp 2, X. Tân Vĩnh Lộc, TP. HCM
